重要なお知らせ – 建築再生工房株式会社タケウチ

オフィス移転のお知らせ

takeuchi — Wed, 02 Apr 2025 11:33:38 +0000

当社は、オフィスを移転致しました。家の相談の際は、ぜひお立ち寄りください。

新オフィス住所

郵便番号　〒248-0036

住所　神奈川県鎌倉市手広２丁目１８番３６号２０５

新住所のマップ

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事務所移転のお知らせ

takeuchi — Sat, 03 Apr 2021 05:04:23 +0000

日頃から建築再生工房タケウチをご利用頂き、ありがとうございます。

4月1日に事務所が移転しました。新しい住所は鎌倉市腰越3-14-19　第二腰越ハイツ1階です。
電話やメール、FAXは変更ありません。ホームページには新しい住所を記載致しました。

4月15日までは電話とFAX回線の工事を行っていますので、メールもしくは問い合わせフォームにてお問合せ下さい。
今後とも建築再生工房の更なる発展をお願い申し上げます。

(移転先)
鎌倉市腰越3-14-19　第二腰越ハイツ1階

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古民家の移築の協力者を募集しています

takeuchi — Tue, 16 Feb 2021 11:57:35 +0000

こんにちは。コロナウィルスが猛威を振るっていますが、皆様の健康を祈っています。

今回は新しい移築プロジェクトについて報告します。

静岡県御殿場にある古民家を移築したいと考えています。

静岡県御殿場地図

このプロジェクトに協力できる方は気軽にご連絡ください。

図面の詳細はこちら

問い合わせはこちら

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腰越活性化プロジェクト方向性が確定しました

takeuchi — Sat, 25 Jul 2020 11:36:32 +0000

2021年

春より始動

築96年の歴史が新たにスタート

こんにちは。今年も暑いですが、皆さん体調はいかがでしょうか？今回は新しく計画しているプロジェクトの詳細を報告します。

江の島に近い腰越江ノ電電車通りで地域活性プロジェクトを計画中です。１階が店舗、2階を宿泊所、3階を住宅にと考えています。

想定利回りが11.9%を想定していますので、気軽にお問い合わせください。

Q1　どのような計画ですか？

腰越江ノ電電車通りを活性化させるプロジェクトです。江の島は昔から観光地として知られているので、地域の良さが伝わるようにと考えています。店舗や飲食店で地産品を販売することで、地域の良さを伝えることができます。さらに、地域に合った建物にすることで、町並みも良くできます。

Q2 　利回りはいくらですか？

2階と3階を宿泊施設にすることで月額50万円程度、1階を店舗にすることで月額60万程度の利益を想定しています。年間で1,320万になるので、利回りは11.9％になると予想しています。

Q3　建物の特徴は？

腰越の町並みに合った外観デザインに仕上げる計画です。中心部に中庭を作ることで、来客の方の心のオアシスになると考えています。

Q4　周辺地域はどのような環境ですか？

神奈川観光で有名な江の島に近い環境です。海が大変近く、景色も良い地域です。周辺地域には江ノ電や鎌倉など多数の観光地があります。

Q5　どのような利用方法がありますか？

計画では1階が店舗、2階が宿泊所、3階は住宅という計画ですが、用途を変えて使用できます。例えば、1階をレストラン、2階をレンタルオフィス、3階をゲストハウスなどに使用できます。

Q6　費用はいくらですか？

土地費用が7,000万程度、建設費が7,623万程度を予定しています。分譲を行うことで、3500万程度負担を軽減させることができます。分譲代金を差し引きすると1億1,129万程度です。

Q7　問い合わせ方法は？

ホームページ上に載せてある電話番号、メール、問い合わせフォームにていつでもご連絡ください。どんな質問でも誠実に対応します。

腰越江ノ電電車通り周辺地図

問い合わせはこちら

建築概要

用途地域	近隣商業地域
容積率	200%
建ぺい率	80%
防火指定	準防火地域
高度地区	第2種高度地区（高さ制限20ｍ）
日影規制	高さ10ｍを超過した場合に適用
敷地面積	222㎡
許容延床面積	444㎡
許容建築面積	176㎡

※土地価格は8000万円（相談可）
※廃止都市計画道路端から約30ｍの既存杭
※第一種住居地域との境界線があるので、鎌倉市にて測量図に線引き予定

建物面積

A案

	延床面積	専有面積
3階	123㎡	115㎡
2階	108㎡	105㎡
1階	95㎡	93㎡
合計	326㎡	313㎡

326㎡（延床面積）＜444㎡（許容延床面積）
150㎡（建築面積）＜176㎡（許容建築面積）

B案

	延床面積	専有面積
3階	109㎡	105㎡
2階	109㎡	105㎡
1階	106㎡	100㎡
合計	324㎡	310㎡

324㎡（延床面積）＜444㎡（許容延床面積）
142㎡（建築面積）＜176㎡（許容建築面積）

平面図の詳細はこちら

断面図の詳細はこちら

プロジェクト費用

土地費用	70,000,000円予定
建設費	76,230,000円予定
分譲金額	35,000,000円予定
分譲後の合計費用	111,290,000円予定

※合計費用は分譲代金を引いた金額です。
※建設費は設計料と消費税込みの金額です。

想定利回り

宿泊事業	500,000円
店舗販売	600,000円
月額合計	1,100,000円
年間合計	13,200,000円
年間利回り	11.9%

※宿泊事業は2階と3階で経営した場合です。
※想定利回りは急激に変動する可能性があります。

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現在ホームページリニューアル中

takeuchi — Sat, 27 Jun 2020 03:11:03 +0000

ホームページの問い合わせフォームを分かりやすくし、電話番号と地図を追加しました。
コロナウィルスが流行していますが、住宅のことでお困りであれば、建築再生工房㈱タケウチまでお気軽にお問合せ下さい。

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インタビュー記事が掲載されました

takeuchi — Wed, 18 Mar 2020 12:47:37 +0000

古民家で暮らす為のポータルサイト「クロニカ」に竹内のインタビュー記事が掲載されました。今後とも建築再生工房株式会社タケウチをよろしくお願いいたします。

インタビュー記事こちら

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ホームページリニューアル

takeuchi — Tue, 17 Dec 2019 13:15:13 +0000

この度、当社ホームページを一新し、当社の目標を明確に述べ、過去の作品をビジュアルに分かり易くレイアウトしました。お知らせや伝達事項も充実させて今後発信していきたいと思います。フォトギャラリー、会社概要、アクセス、利用規約、プライバシーポリシーも併記いたしました。
何か、ご質問、ご依頼がございましたら、お問合せフォームも充実させましたので、ご気軽にご連絡いただければ幸いです。
また、フェイスブック、ツイッター、ブログとの連携も考慮いたしました。

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フォトギャラリー

takeuchi — Sun, 15 Dec 2019 11:32:14 +0000

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