腰越江ノ電電車通りを活性化させるプロジェクトです。江の島は昔から観光地として知られているので、地域の良さが伝わるようにと考えています。店舗や飲食店で地産品を販売することで、地域の良さを伝えることができます。さらに、地域に合った建物にすることで、町並みも良くできます。

2階と3階を宿泊施設にすることで月額50万円程度、1階を店舗にすることで月額60万程度の利益を想定しています。年間で1,320万になるので、利回りは11.9％になると予想しています。

腰越の町並みに合った外観デザインに仕上げる計画です。中心部に中庭を作ることで、来客の方の心のオアシスになると考えています。

神奈川観光で有名な江の島に近い環境です。海が大変近く、景色も良い地域です。周辺地域には江ノ電や鎌倉など多数の観光地があります。

計画では1階が店舗、2階が宿泊所、3階は住宅という計画ですが、用途を変えて使用できます。例えば、1階をレストラン、2階をレンタルオフィス、3階をゲストハウスなどに使用できます。

土地費用が7,000万程度、建設費が7,623万程度を予定しています。分譲を行うことで、3500万程度負担を軽減させることができます。分譲代金を差し引きすると1億1,129万程度です。

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